Heute ist die schriftliche Genehmigung für unseren Garagenbau eingetroffen. Wir dürfen nun offiziell unsere Garage nach unseren Vorstellungen bauen. Das heißt, es wird eine Doppelgarage mit ca. 7 m Breite und 6 m Länge. Damit wir uns nicht die Hauseingangstür mit der Garage zubauen, dürfen wir nun auch etwas über die hintere Baugrenze hinaus.

Wenn man mit dem Bauamt telefoniert, klingt es immer so als ob jede kleinste Abweichung eine große Sache wäre und ein Antrag aufwendig, kostspielig und eigentlich völlig umsonst wäre. Nun wurde unsere Überschreitung von 1,5 m sogar als geringfügig eingestuft.

Der Antrag auf Befreiung kostete etwas über 100 €.

Da Team Massivhaus nur 30cm der notwendigen Erdarbeiten übernimmt und unser Grundstück ca. 50cm unter der Straßenoberkante liegt, kommen auch hier noch mal zusätzliche Kosten auf uns zu. Der Oberboden besteht zu einem Großteil aus fruchtbarem Mutterboden, der abgetragen werden muss. Außerdem soll unsere Fundementoberkante 30 cm über der Straßenoberkante liegen, damit das Wasser nicht zum Haus fließt. Somit werden über 160 Tonnen Füllkies benötigt, von denen wir ca. 140 Tonnen selbst bezahlen müssen. Unser Anteil an den Erdarbeiten beträgt 2380,- Euro. Die Erdarbeiten wird die Firma FOHR Tiefbau GmbH aus Beringstedt übernehmen, die wahrscheinlich in dieser Region ständig von Team Massivhaus beauftragt wird. Viel Zeit und Informationen hat man nicht, um sich Angebote von Fremdfirmen einzuholen. 14 Tage gibt Team Massivhaus vor, bevor es zu zeitlichen Verzögerungen in der Kalkulationsphase kommt, die den Baubeginn verzögern. Außerdem erhält man von Team Massivhaus nur das Angebot für den Eigenanteil. Also alles über 30 cm. Die notwendige Menge Füllkies und Arbeiten, die Team Massivhaus trägt, fehlen zur Angebotseinholung.

Trotz Angebotseinholung einer Fremdfirma aus Ratzeburg haben wir uns für die Firma FOHR Tiefbau GmbH entschieden. Team Massivhaus trägt somit die Verantwortung für sämtliche Schäden, die von ihrer beauftragten Firma ausgehen. Außerdem organisiert Team Massivhaus dann alles. So brauchen wir uns hier keinen Stress zu machen.

Zu den Details:

Ausschachten der Baugrube – ca. 24 m³ – 204 €
Füllkies                                   – ca. 94 m³ – 1645 €
Einebnen                                – ca. 18 m³ – 150 €
Mehrwertsteuer                                         – 380 €

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Kristin hatte heute (nach dem letzten Gespräch vor einer Woche) nochmal beim Bauamt wg. der Garage angerufen. Mittlerweile ist es auch schon 13 Wochen seit der Antragstellung her. Getan hat sich dort in den 13 Wochen nicht viel. Die Stadtplanung hatte nach einem Blick auf den Antrag festgestellt, dass es sich um „geringfügige Überschreitungen“ handelt (1,5 Meter) und sie dafür nicht zuständig sind. Nach dieser Feststellung lag es anscheinend wochenlang in der „nicht zuständigen“ Abteilung unberührt rum. Naja egal. Manchmal muss man einfach nochmal nachfragen. Und auch wenn es immer noch nicht bei der zuständigen Abteilung angekommen ist, hatten wir heute eine mündliche Zusage vom Bauamt bekommen. Das bedeutet, sobald der Antrag bei der zuständigen Abteilung angekommen ist, wird sie den Antrag genehmigen und an uns zurück senden.

Das war der Startschuss für unsere Doppelgarage! Juhu 😀 😀

Heute haben wir die ausgefüllten Antragsformulare für Gas, Wasser, Strom und Telefon sowie Baustrom und Bauwasser in den Briefkasten geworfen. Bis zum spätesten Baubeginn sind es noch 7 Wochen (22.04.2014). Mal sehen, ob bis dahin mit dem Aufbau des Baustroms und Bauwassers alles reibungslos klappt.

Am 17. Januar haben wir den Bauantrag beim Bauamt persönlich eingereicht.

Am 14. Februar 2014 haben wir die Baugenehigung erhalten! Nun heißt es Beeilung. Schnell „eintüten“ und per Einwurfeinschreiben zurück an Team Massivhaus.

Unsere Garage. In der vergangenen Planungszeit haben wir immer wieder hin und her überlegt, wie unsere Garage aussehen soll. Sie sollte auf jeden Fall Zugang zum Haus haben, im selben Stein wie das Haus gemauert sein und nach Möglichkeit Platz für Werkzeuge, Werkzeugbank und Winterräder bieten.

Erst war es nur eine Einzelgarage direkt an der Grundstücksgrenze zum Nachbarn und mit viel Platz für Geräte und Werkzeuge sowie mit zwei Meter breitem „Durchgangsschlauch“ zum Haus. Eins von Zwei Fahrzeugen hätte draußen stehen müssen. Vielleicht unter einem Carport zwischen Garage und Haus. Das Carportdach hätte dem Küchenfenster und damit der Küche das Licht genommen. So hatten wir uns das nicht vorgestellt. Aber der Bebauungsplan gab irgendwie nichts anderes her. Der bebaubare Bereich war einfach zu schmal. Eine Doppelgarage hätte für eins der beiden  Fahrzeuge zu wenig Platz geboten und die Garage wäre zu nah an der Hauseingangstür gewesen.

Wir wollten dennoch eine Doppelgarage haben. Die einzige Möglichkeit für uns an eine vernünftig nutzbare Doppelgarage zu kommen war eine Ausnahmegenehmigung des B-Plans. Denn den Grundriss wollten wir jetzt nicht nochmal komplett umplanen. Also machte ich eine Zeichnung und ein Anschreiben für das Bauamt/Abteilung Stadtplanung. Im Anschreiben beantragten wir eine Genehmigung für die Überschreitung der Baugrenze um 1,5 Meter. Natürlich mit ausführlicher Begründung, weshalb wir uns nicht an die Vorgaben halten wollen.

Das erstellte Anschreiben inklusive Zeichnung schickten wir dann heute, den 08.12.2013 ans Lübecker Bauamt – Bereich Stadtplanung.

In der ersten Novemberwoche haben wir dann die 3. und hoffentlich letzte Ausfertigung der Entwurfszeichnungen bekommen. Hier waren keine wichtigen Änderungen mehr notwendig. Einzig die Sanitärobjekte im oberen Bad haben wir nochmal umgestellt. Aber das war mehr aus ästhetischen Gründen. Denn Waschbecken, Badewanne und Dusche sind sowieso Eigentleistungen.

In der zweiten Dezemberwoche und leider viel zu spät haben wir die 3. Entwurfszeichnungen unterschrieben zurückgesendet. Somit haben die Unterlagen ganze 5 Wochen bei uns unbearbeitet herum gelegen. Das war definitiv unnötig!

Bereits am 27. Juli 2013 haben wir uns Küchen angesehen. Unser erster Besuch war an diesem Tag bei „Möbel Kraft“ in Bad Segeberg. Wir wollten einfach mal schauen, was uns gefällt. Wir haben uns umgesehen und einige nette Funktionen und Accessoires fotografiert. Unter anderem auch diese Musterküche.

Ausstellungsstück Möbel Kraft Bad Segeberg

Um Farbe, Typ und Funktionen haben wir uns noch keine Gedanken gemacht. Wir wussten auch noch nicht, dass jeder Küchenhersteller für einen Küchentyp nur eine bestimmte Auswahl an Dekoren hat. Das ist manchmal echt wenig und mir völlig unverständlich.

Mitte Oktober waren wir dann mal bei „KüchenAktuell“ in Lübeck, nur um zu schauen, was es hier so für Küchen gibt. Wir sind durch die Ausstellung gegangen und wussten auch gar nicht mehr, was wir uns vor mehr als zwei Monaten bei Möbel Kraft angeguckt hatten. Gefallen haben uns hier bei KüchenAktuell genau zwei Dekore. Samo Eiche Naturbraun und Chalet Eiche.

Dekor Schüller Samo Eiche Naturbraun

Dekor Nolte Chalet Eiche

Beide Dekore sehen sehr ähnlich aus. So fiel die Auswahl nicht ganz so leicht. Aber letztendlich haben wir uns doch für Samo Eiche Naturbraun entschieden, da das Holz nicht so künstlich aussah. Wir haben uns dann bei KüchenAktuell eine Küche mit diesem Dekor zusammenstellen lassen. Der Hersteller Schüller ergab sich mit dem ausgesuchten Dekor automatisch.

Wir fühlten uns bei KüchenAktuell sehr gut beraten. Der Verkäufer Herr Baumgart ging auf unsere Wünsche ein und gab uns eine Menge wertvoller Hinweise und Empfehlungen. Die Küche, die er uns nach seinen Empfehlungen und unseren Vorgaben zusammengestellt hat, war sofort perfekt. Er hat auf die Symetrie der Schächte geachtet, hat Glasschränke zum auflockern und einfache, aber gute Elektrogeräte miteingebaut. Für die Zusammenstellung unserer Küche haben wir zwei Abende je 90 Minuten benötigt.

So besteht unsere Küche nun aus einem Herd (NEFF TT 4340N), einem Ofen (AEG BE4003001M), einer integrierten Dunstabzugshaube (Franke Flexa 60 FTC 612 XS) und einem Geschirrspüler (Bauknecht GSIK 6518/1 IN), den wir aber aus unserer alten Küche mitnehmen.

Ein tolles Highlight, welches KüchenAktuell seinen Kunden bietet, ist das 3D Kino. Ein kleiner Raum mit Leinwand. Jeder bekommt eine 3D-Brille und kann sich so durch die zukünftige eigene Küche bewegen.

Nachdem wir ein erstes Angebot über 7.800 Euro bekommen haben, wollten wir nochmal zu anderen Küchenstudios. Wir fuhren nochmal zu Möbel Kraft nach Bad Segeberg. Dort stellten wir fest, dass wir uns zufälligerweise bei KüchenAktuell das selbe Holzdekor ausgesucht hatten, welches uns schon 2 1/2 Monate zuvor bei Möbel Kraft gefallen hatte. Danach gab es für uns auch keinen Zweifel mehr bei der Wahl des Dekors. Wir ließen uns dann von einem Verkäufer bei Möbel Kraft die Küche zusammenrechnen. Aber der Verkäufer schien uns etwas lustlos. Keine Symetrie. Keine Beratung. Und die Auswahl der Schränke passte uns auch nicht zu 100%. Was aber noch viel schlimmer war, war der Preis. 11.500 Euro sollte die in etwa baugleiche Küche kosten. Das sind 3.700 Euro mehr als bei KüchenAktuell. Und über einen Rabatt hatten wir bei KüchenAktuell noch gar nicht gesprochen. Der Verkäufer bei Möbel Kraft war jedenfalls nicht bereit mit dem Preis nach unten zu gehen. Außerdem war er auch ein bisschen beleidigt, als er merkte, dass wir uns schon mal ein Angebot eingeholt haben. Wir empfanden den Preis jedenfalls als unverschämt hoch für eine Küche mit dieser Ausstattung. OHNE Kühlschrank und OHNE Geschirrspüler!

Andere Küchenstudios waren dann jedenfalls zu weit weg oder zu teuer. Wir machten dann den dritten Termin bei Herrn Baumgart von KüchenAktuell. Hier sprachen wir nun über den Preis und die letzten kleinen Änderungen. Letztendlich landeten wir mit einem ordentlichen Rabatt von einigen 100 Euro bei einem Endpreis von 7.000 € inklusive Aufbau.

So unterschrieben wir den Vertrag und verabschiedeten Herrn Baumgart mit breitem Grinsen auf dem Gesicht. 😀 😀

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Die ersten überarbeiteten Entwurfszeichnungen erhielten wir ungefähr Mitte Oktober. Eigentlich hätten wir hier schon fertig sein können, aber wir hatten die Außenmaße in den 1. Entwurfszeichnungen um 10 cm verändert. Somit verschoben sich auch einige Türen und Fenster. Aber die Änderungen waren nicht so umfangreich wie bei den ersten Zeichnungen.

Ende Oktober haben wir auch diese 2. überarbeiteten Entwurfszeichnungen ohne Unterschrift zu Frau S. Siem zurückgeschickt.

Das Angebot über Mehr- und Minderleistungen wurde angepasst und entsprach zumindest von den Positionen her unseren Vorstellungen. Es fehlten jedoch zwei Preise. Hier stand nur anstelle des Preises: „Preis folgt“. Da ich aus vorherigem telefonischem Gespräch mit Frau S. Siem erfahren habe, dass die zuständige Architektin vorübergehend nicht im Hause ist, hatte ich gedacht, dass der Preis für einen variablen Deckendurchbruch und einen Türsturz ohne Tür und Zarge erst noch abgesprochen werden musste. Wir warteten erstmal.

In der zweiten Septemberwoche 2013 haben wir dann nach langem Warten unsere ersten Entwurfszeichnungen erhalten. Im Großen und Ganzen war unser eingereichter Wunschgrundriss sehr gut von der Planzeichnerin Frau S. Siem umgesetzt worden. Wir mussten zwar im Erdgeschoss fast jede Wand neu einzeichnen. Aber wir waren froh, dass alle unsere Vorstellungen möglich waren. Der Grundriss passte schon mal.

Nach allen eingezeichneten Änderungen und einer ausführlichen schriftlichen Erläuterung auf zwei Extra-Seiten haben wir dann die Zeichnungen ohne Unterschrift per Post Anfang Oktober zurück gesendet.

Weiterhin bekamen wir noch ein Angebot separat zugesendet, in denen unsere drei (beim Bemusterungstermin genannten) Änderungswünschünsche und zum Teil frei erfundene  Mehr- und Minderleistungen aufgeführt waren. Alle Missverständnisse konnten jedoch beseitigt werden, sodass das Angebot dementsprechend angepasst wurde.