Einwinkeln des Hauses
Geplanter Beginn: ???		Abschluss: 07.05.2014
Dipl.-Ing. Carsten de Vries
Das Haus wurde erfolgreich abgesteckt.
Bauanlaufgespräch
Geplanter Beginn: 22.04.2014		Abschluss: 08.05.2014
TEAM Massivhaus GmbH
Eine Sichtprüfung der Absteckung des Hauses (zusammen mit dem Gutachter) ergab keine Auffälligkeiten. Der Bauleiter Herr Osbahr ist sehr nett und scheint engagiert. Endlich scheint sich mal jemand bei Team Massivhaus verantwortlich zu fühlen. Alle unsere offenen Fragen konnten wir mit dem Bauleiter zu unserer Zufriedenheit besprechen. Der Termin für das Bauanlaufgespräch hatte sich sehr stark nach hinten verschoben. Verantwortlich für die starke Verzögerung möchte bei Team Massivhaus aber niemand sein.PS: Im Nachhinein stellte sich leider heraus, dass alle besprochenen Angelegenheiten nicht zu unserer Zufriedenheit vom Bauleiter erledigt wurden. Siehe Beitrag Baubeginn???
Erdarbeiten
Beginn: 21.05.2014		Abschluss: 22.05.2014
Fohr Tiefbau GmbH
Die Kompletten Erdarbeiten haben insgesamt ca. 12 Stunden gedauert. Das hat uns natürlich gefreut. Der Angebotspreis ist mit über 6000 Euro aber recht hoch. Da einige Positionen rausgenommen wurden, hoffen wir, dass es noch etwas günstiger wird. Ansonsten liegt aus unserer Sicht alles am richtigen Platz.
Fundamente und Sohle
Geplanter Beginn: 23.05.2014		Abschluss: 23.05.2014
Cordes GmbH
Die Verlegung der Leerrohre, das Gießen des Streifenfundaments und der Sohle inkl. Verlegen der Stahlmatten wurden an einem Tag von vier fleißigen polnischen Mtarbeitern der Firma Cordes durchgeführt. Mehrspatenhauseinführung und Leerrohre sind trotz Absprache zu weit in der Wand. Angeforderte und übersendete Informationen werden ignoriert. Die Firma Cordes Gmbh ist nicht serviceorierentiert. Wir hatten um ein Angebot für ein Garagenfundament gebeten. Firma Cordes hatte abgelehnt. Schlechter Service, schlechte Kommunikation, Vorgaben missachtet -> 2 Sterne bis hierhin

Maurerarbeiten EG
Geplanter Beginn: 27.05.2014		Abschluss: 05.06.2014
Cordes GmbH
Die ersten Wände stehen. Firma Cordes hat hier sehr schnell und augenscheinlich sauber gearbeitet. Ein Wanddurchbruch wurde vergessen.

Decke EG
Geplanter Beginn: 10.06.2014		Abschluss: 10.06.2014 (KW26)
Zerssen (Schalkholz), 24768 Rendsburg
Die Erdgeschossdecke wurde gegossen. Laut Gutachter wurden alle Bewehrungsmatten an der richtigen Stelle positioniert.

Dachstuhl
Geplanter Beginn: KW24		Abschluss: 25.06.2014 (KW26)
Dachdeckerei-Zimmerer-Priegnitz, 24610 Gönnebek
Die Dachsparren können nicht rechtzeitig geliefert werden. So verzögert sich der Bau des Dachstuhls um 2 Wochen. Der Dachstuhl wurde am 25.06.2014 montiert. Der Gutachter hatte einige kleine Mängel (Löcher in der Folie) festgestellt.

Verblendund des Mauerwerks
Geplanter Beginn: KW26		Abschluss: KW26
Cordes GmbH
Nachdem der Dachstuhl aufgesetzt wurde, haben sich die Maurer an die Arbeit gemacht und innerhalb von 3 Tagen das komplette Haus verblendet. Demzufolge wurde auch die Außenwand im OG gemauert.

Trockenausbau 1
Geplanter Beginn: KW27		Abschluss: KW28
Dachdeckerei-Zimmerer-Priegnitz
Die Trockenbauer beginnen eigentlich ihre Arbeit nachdem das Dach eingedeckt ist. Leider war das nicht der Fall und die Trockenbauer waren sich unsicher, ob sie beginnen sollen. Nach einigen Gesprächen mit dem Bauleiter haben sie jedoch mit der Arbeit begonnen und drückten die Wollen zwischen die Dachsparren. Am nächsten Tag wurden dann Folie und Latten angebracht. Die Arbeit wurde schnell und sehr sauber von der Firma Dachdeckerei-Zimmerer-Priegnitz ausgeführt.

Dachdecker
Geplanter Beginn: KW25		Abschluss: KW28
Dachdeckerei-Zimmerer-Priegnitz
Die Dachdecker haben sich zwei Wochen verspätet, weil sie selbst den Dachstuhl nicht liefern konnten. Leider wurde das mit den anderen Firmen vom Bauleiter nicht komuniziert. Sodass die Trockenbauer zu früh kamen und der Schornstein immer noch nicht steht. So mussten die Dachdecker einen großen Bereich im Dach offen lassen an dem der Schornstein eingesetzt werden kann. Bis auf die Verspätung haben auch die Dachdecker der Firma Dachdeckerei-Zimmerer-Priegnitz sehr gute Arbeit geleistet.

Sohle abkleben
Geplanter Beginn: KW27		Abschluss: KW28
Rohwer
Die Sohle wurde im allgemeinen fachgerecht und zügig von der Rohbaufirma aufgebracht.

Maurerarbeiten OG
Geplanter Beginn: KW27		Abschluss: KW30
Cordes GmbH
Die Wände im OG wurden, gemäß Bauzeitenplan, um 2-3 Wochen später gemauert. Der Schornstein wurde zusammen mit den Wänden im OG gemauert. Firma Cordes scheint sehr beschäftigt zu sein und behinderte  durch ihr Nicht-Erscheinen andere Gewerke und meine Elektroarbeiten. Anscheinend wurden Termine mit unserem Bauleiter abgesprochen, die von Cordes nicht eingehalten wurden. Das ist nicht schön. Was die Qualität der Arbeit betrifft, können wir auch dieses Mal wieder nur Gutes berichten. Sohlbänke, Innenwände, Schornstein wurde alles, wie vereinbart ausgeführt. Abstände wurden eingehalten und sauber gearbeitet wurde auch.

PVC Unterschläge
Geplanter Beginn: Im Laufe der Bauzeit		Abschluss: KW30
Dachdeckerei-Zimmerer-Priegnitz, 24610 Gönnebek
Die PVC Unterschläge wurden fachgerecht und sehr zügig angebaut.

Türen und Fenster
Geplanter Beginn: KW30		Abschluss: KW30
Kebotherm Fenster und Türen GmbH, 39381 Oschersleben
Firma Kebotherm hatte zu unserer Freude und auf Nachfrage Maxi-Einlassgurtwickler angeboten. Der Aufpreis betrug ca. 60 € Brutto. Angebot, Bestellung und Bezahlung verlief aufgrund der guten Kommunikation von Kebotherm schnell und unkompliziert. Leider wurde nicht 100% sauber gearbeitet. Ein Fenster wurde vergessen an der Brüstung zu verschrauben. Bei einem anderen wurde vergessen an der Unterseite zu verschäumen. Aber kleine Fehler lassen sich ja zum Glück schnell nachbessern.

Heizung und Sanitär – Vorinstallation
Geplanter Beginn: KW31		Abschluss: KW31
Wilke GmbH & Co.KG
Das Baugespräch mit einem Mitarbeiter der Firma Wilke verlief sehr positiv. Er war sehr kommunikativ und organisiert. Die Beratung vor Ort war hervorragend. Leider bot uns Firma Wilke auf Nachfrage kein Noppensystem an. Wir bekamen auf unsere Nachfrage die Antwort: „Das machen wir nicht!“. Das wollten wir aber. Und zwar schon vom Verkaufsgespräch an. Dann muss auch eigentlich dafür gesorgt werden, dass diese Wünsche berücksichtigt werden und die Gewerke sowas anbieten. Die Vorinstallation dauerte einen Tag und wurde fachgerecht ausgeführt. Zusatzleistungen sind bezahlbar und werden im übersichtlichen Angebot zugesendet.

Innenputz
Geplanter Beginn: KW33		Abschluss: KW34
Alpha Bau GmbH, 23566 Lübeck
Da meine Elektroarbeiten noch nicht fertig waren, musste ich den Innenputz verschieben. Keine ungewöhnliche Sache im Baugeschäft. Aber der Geschäftsführer der Alpha Bau GmbH ist da anderer Meinung. Meiner Meinung nach, ein sehr unhöflicher Choleriker. Die Person im Büro ist mir gegenüber ebenfalls nicht sehr höflich gewesen. Ohne persönliche Vorstellung wurde ich am Telefon gleich genervt empfangen. Die Bauarbeiter auf der Baustelle waren zu Beginn sehr freundlich und nett. Nachdem ich sie jedoch gebeten habe, meine Leiter zu reinigen (die von ihnen sehr stark mit Putz verschmutzt wurde) und ein 15cm großes Loch in der Wand, wie eigentlich erwartet, zu verschließen, wurde einer von ihnen (Herr Pekin) mir gegenüber sehr unhöflich. Es kamen nicht nachvollziehbare Ausreden und unnötige Diskusionen. Nach 20 minütiger Diskussion haben die beiden die Leiter dann jedoch in 10 Minuten ordentlich gereinigt. Weiterhin wurden meine Terrassentüren nicht verschlossen und schlugen durch den Wind gegen die Laibung und die Gurte unserer Rolläden wurden stark verschmutzt. Der Putz ist an vielen Stellen rund oder schräg geputzt worden. Siehe Fotos. Die Putzstärke von 10-15mm wurde nicht eigehalten. Die Maßtoleranzen von 3-5mm wurden mehrfach deutlich überschritten und mussten nachgearbeitet werden. Ich würde die Alpha Bau GmbH in Lübeck privat nicht beauftragen.

Fußbodendämmung
Geplanter Beginn: KW36		Abschluss: KW39
Rohwer
Die Fußbodendämmung wurde vom selben Bauarbeiter eingebaut, der die Sohle abgedichtet hat. Es wurde alles fachgerecht verlegt und abgedichtet.

FuSSbodenheizung
Geplanter Beginn: KW38		Abschluss: KW39
Von Firma Wilke beauftragtes unbekanntes Subunternehmen
Die Fußbodenheizung wurde allgemein fachgerecht verlegt. Die Abstände sollten 10cm in den Bädern und 15cm in allen übrigen Räumen sein. Leider wurde nicht in allen Räumen gleichmäßig verlegt. Die verwendete Folie entspricht nicht der üblichen Verlegefolie für Fußbodenheizungen mit Raster. Die Folie wurde nicht verklebt. Unter den Küchenschränken wurde Fußbodenheizung verlegt. Auszulassene Bereiche wurden nicht planmäßig oder gar nicht ausgelassen. Trotzdem vier Sterne, da es fachlich, bis auf die ungleichmäßgen Verlegeabstände, nichts zu bemängeln gibt.

Estrich
Geplanter Beginn: 39KW		Abschluss: 43KW
Rohwer
Der Estrich wurde an einem Tag mit drei Leuten eingebracht. Hier wurde sehr ordentlich und sauber gearbeitet.

Fliesenarbeiten
Geplanter Beginn: 47KW		Abschluss: 48KW
Firma Frank Kriewitz
Die Fliesen wurde mit höchster Genauigkeit verlegt. Alles ist akurat, gerade und sauber.

Maler, Innentüren, Treppe, Bodentreppe
Geplanter Beginn: 49W		Abschluss: 51KW
Maler Kurzweg, Malerarbeiten
Zwei Maler der Fa. Kurzweg aus Ueckermünde haben unseren Flur und HWR mit Brillux Floxx beschichtet und versiegelt. Diese Arbeit wurde sehr gründlich und kompetent ausgeführt. Die Floxx wurden gleichmäßig und sauber aufgetragen. Das Tapezieren der Decken mit Rauhfaser wurde in einem „Spitzentempo“ durchgeführt. Das hab ich noch nicht gesehen. Und alles sehr sauber.
Brauer Montagebau GmbH, Innentüren
Die Innentüren wurden ordentlich eingebaut. Mittlerweile schwenken einigige Türen von allein auf oder zu. Ich weiß jedoch nicht genau, ob das am Einbau liegt oder sowieso passiert wäre.
Ratekau GmbH, Treppe
Die Treppe wurde am 15.12.2014 vormittags, kurz vor unserem Einzug eingebaut. Das war im Gesamtzeitplan sehr knapp. Aber wir sind froh, dass das so zuverlässig geklappt hat. Eine Stufe war beschädigt. Wurde aber nach Ankündigung anstandslos ausgetauscht.
Dachdeckerei-Zimmerer-Priegnitz, Bodentreppe
Es wurde eine beschädigte Bodentreppe eingebaut. Die weiße Abdeckung der Bodenlucke war von Wasser aufgequollen. Im Gegensatz zur Firma Brauer Montagebau GmbH, wurde uns oder dem Bauleiter der Schaden nicht mitgeteilt und musste erst über eine Mängelrüge angezeigt werden. Deshalb gibt es zwei Sterne Abzug. Die Dachdeckerei-Zimmerer-Priegnitz hat ansonsten jedoch alle Arbeiten mit am Besten ausgeführt, + 1 Stern.

Bauabnahme
Geplanter Beginn: 47KW		Abschluss: 51KW
Team Massivhaus GmbH
Die Bauzeit wurde um 5 Wochen überschritten. Es wäre eigentlich sogar schneller geschafft worden, wenn unser Bauleiter besser kommuniziert hätte. Die Bauabnahme verlief unseren Erwartungen entsprechend. Es wurde alles notwendige aufgenommen. Nähere Einzelheiten zu Team Massivhaus folgen im März 2015 unter „Bautagebuch“

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